پرتال پارسی / خوزستان بله ، مسکن در اهواز و خوزستان گران است. عوامل زیادی در این افزایش هزینه ، احتمالاً صنعتی شدن و ایجاد بزرگترین صنایع کشور در و اطراف این شهر نقش دارند. به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی ، خوزستان به دلیل سرمایه گذاری خارجی ، از نظر قیمت مسکن بعد از تهران دومین استان گران کشور است.
به گزارش خبرگزاری پرتال پارسی ، محمودزاده روز شنبه در جمع خبرنگاران گفت: متوسط قیمت خرید هر متر مربع مسکن در کشور 15 میلیون و 200 هزار تومان است. در عین حال استان های تهران و خوزستان به دلیل افزایش غیر منطقی قیمت مسکن در خوزستان و سرمایه گذاری خارجی به ترتیب بیشترین قیمت را دارند.
وی با بیان اینکه بین قیمت مسکن در خوزستان و سایر استان های کشور فاصله قابل توجهی وجود دارد ، اظهار داشت: باید عواقب افزایش قیمت مسکن در خوزستان را در نظر بگیریم و اینکه در این زمینه چه سیاست ها و تحقیقاتی باید انجام شود.
این سخنان معاون وزیر واکنش های مختلف فعالان مسکن خوزستان را برانگیخت. از امتناع خارجی ها از خرید ملک گرفته تا متوسط قیمت مسکن در اهواز گرفته تا حساب و کتاب.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز همچنین گفت: من به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز این تحلیل را به هیچ وجه قبول ندارم.
کنبار علی زنگنه در گفت وگو با پرتال پارسی اظهار کرد: اظهارات معاون وزیر راه و شهرسازی باید همراه با اسناد باشد ؛ طبق قانون مدنی ما ، خرید و فروش ملک به خارجی ها ممنوع است و یک فرد خارجی نمی تواند بیش از 49٪ از ملک را حتی برای سرمایه گذاری سرمایه گذاری کند ، یعنی 1 + 50٪ از املاک باید متعلق به بومی باشد. دلیل آن مسائل حقوقی است.
فروش اموال به خارجی ها غیرممکن است
وی افزود: اتحادیه مشاوران املاک اهواز تاکنون هیچ نظارتی نداشته و هیچ گزارشی در این زمینه دریافت نکرده ایم. انتقال اموال در دفاتر اسناد رسمی دولت انجام می شود و برای اطلاع رسانی به آن ، لازم است ثبت نام را که بر اساس املاک و درخواست شهرداری و کد ملی و شماره شناسنامه انجام می شود ، تأیید کنید.
اهواز ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک: چگونه خارجی ها می توانند این روش را طی کنند؟ آنها نمی توانند برای اثبات اثبات خود به دفتر یک دفتر اسناد رسمی ایالتی مراجعه کنند و در نامه خود سندی بنویسند.
وی گفت: در کشور ما خرید و فروش به خارجی ها ممنوع است و اگر رهن یا اجاره وجود داشته باشد با مجوز ارگان های دولتی خواهد بود. در صورت تمایل هر فرد خارجی به سرمایه گذاری ، باید توسط وزارت امور خارجه و سازمان های مربوطه تأیید شود تا به عنوان سرمایه گذار عمل کند و در این صورت ، حداکثر 49٪ سهام ممکن است به آن شخص منتقل شود. کامل ، از جمله هر ملک.
زنگنه افزود: “اگر موردی برای فروش اموال به خارجی ها وجود دارد ، شک نکنید که این کار غیرقانونی و به روشی به نام” podpapa “انجام شده است.
عناصر فروش را به خارجی ها معرفی کنید تا بتوانیم با آنها کار کنیم
وی افزود: اگر به شبکه های خارجی نگاه کنید ، تبلیغات فروش آپارتمان در کویت و امارات و سایر کشورها در خلیج فارس و ترکیه برای زندگی در آن کشور را مشاهده خواهید کرد. اگرچه سند موجود در این معامله به این خانواده اختصاص یافته است ، آنها محل اقامت دائمی ندارند. یعنی شخصی به عنوان سرمایه گذار برای صرف پول و سرمایه گذاری ارزی در آن کشور اقامت موقت می گیرد و در عوض می تواند یک تا 10 سال در آن کشور زندگی کند اما نمی تواند در این کشور زندگی کند ، زیرا کسب اقامت شرایط خاص خود را دارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز در مورد صحت فروش املاک به خارجی ها در استان خوزستان گفت: “ما گزارشی از اتحادیه مشاوران املاک اهواز دریافت نکرده ایم و اگر اتفاقی بیفتد ، معاون وزیر باید آن را به ما ارائه دهد.”
این تقریباً به طور متوسط 23 میلیون قیمت است
وی افزود: وی اهواز را از نظر قیمت مسکن گران ترین شهر ایران بعد از تهران اعلام کرد و متوسط قیمت هر متر را 23 میلیون تومان عنوان کرد. وی بر چه اساسی این قیمت را اعلام کرد؟
زنگنه: “مشاغل وی باعث تورم و افزایش قیمت مسکن شده و می شود.” قیمت املاک و مستغلات در منطقه کیانپارس اهواز ، ثروتمندترین نقطه در استان خوزستان متفاوت است. یک آپارتمان گاه به گاه در کیانپار می تواند هر متر مربع 40 میلیون تومان درآمد کسب کند و در همان کیانپار هر متر مربع 15 میلیون تومان درآمد کسب کنید.
قیمت املاک در مناطق مختلف اهواز
او این است: البته بهترین مکان در کیانپارس اهواز ؛ مناطق دیگر اهواز مانند زرگان ، کوچه فرهنگی ، منبع آب ، حصیرآباد ، ملاشیه و کمپلو نیز از اهواز هستند و ارزش املاک در مناطق مختلف کمتر از 10 میلیون تومان است. در مهرشاه که پشت کیانپارس است و در حال نوسازی است ، ارتش زمینی را با قیمت متری 4 تا 5 میلیون ارائه می دهد. بر اساس این برآوردها ، آقای محمودزاده متوسط قیمت 23 میلیون جلدی را بر چه اساسی منتشر کرد؟
اهواز ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات: ثروتمندترین مکان در استان خوزستان کیانپارس گربی است. ، اما در مناطق شرقی کیانپار ، مانند خیابان های مارون و کارون ، هزینه یک متر آپارتمان از 18 تا 22 میلیون است.
وی افزود: اگر میانگین این قیمت ها را محاسبه کنید متوسط قیمت کیانپارس از 26 تا 27 میلیون در هر متر خواهد بود. معاون وزیر راه و شهرسازی متوسط قیمت املاک و مستغلات در اهواز را 23 میلیون تومان اعلام کرد. من به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات اهواز این تحلیل را به هیچ وجه قبول ندارم.
زنگنه گفت: “ما به عنوان مدیر این اداره قیمت متوسطی داریم و در صورت تمایل قیمت شهر را به صورت نقطه به نقطه بررسی خواهیم كرد.”
وی گفت: “بحث در مورد قیمت مسکن است.” اگر معاون وزیر بخواهد ملک تجاری را در نظر بگیرد ، از اینکه از نظر کارآفرین به آن نگاه کردم و تعیین قیمت عذرخواهی می کنم. آیا انتشار چنین قیمت هایی تورم را در بازار و قیمت مسکن حفظ نمی کند؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات اهواز گفت: “اگر آنها واقعاً می خواهند از زیر و بم خارج شوند و وارد منطقه عمل شوند ، برای مثال باید هزینه خرید فولاد را کاهش دهند.” پایه اصلی این مجموعه یا آپارتمان فولاد است که قیمت آن تا سال 1995 از 5 تا 4 تن در هر کیلوگرم متغیر بود. حالا چه اتفاقی افتاد که قیمت هر کیلوگرم به 6000 تومان رسید؟
انتهای پیام