در این راهنمای جامع، به بررسی کامل انواع ثبت شرکت در امارات میپردازیم و شما را با ویژگیهای گزینههای موجود، از هزینهها و الزامات قانونی گرفته تا مزایا، معایب، و فرصتها یا محدودیتهای هر ساختار در سال ۲۰۲۵ آشنا میکنیم. این مقاله با هدف ارائه اطلاعاتی دقیق و بهروز، توسط کارشناسان حقوقی مجموعه رزیدنسی24 مورد ارزیابی قرار گرفته و صحت اطلاعات آن از نظر قانونی تأیید شده است تا به شما در ثبت شرکت در دبی و آغاز موفقیتآمیز کسبوکارتان کمک کند.
چرا امارات مقصدی جذاب برای ثبت شرکت است؟
امارات متحده عربی، بهویژه دبی، سالهاست که خود را بهعنوان یکی از اصلیترین قطبهای تجاری و سرمایهگذاری جهان تثبیت کرده است. این کشور با ارائه محیطی پویا و فرصتهای بیشمار، مقصدی جذاب برای کارآفرینان و سرمایهگذاران از سراسر دنیا، از جمله ایرانیان، محسوب میشود. موقعیت ژئواستراتژیک بینظیر امارات، دسترسی آسان به بازارهای گسترده خاورمیانه، آفریقا و آسیا را فراهم میآورد. اقتصاد باثبات و رو به رشد این کشور، همراه با زیرساختهای پیشرفته و جهانی، بستری ایدهآل برای توسعه و گسترش کسبوکارها است.
یکی از مزایای کلیدی ثبت شرکت در دبی، قوانین حمایتی و تسهیلات دولتی برای سرمایهگذاران خارجی است. بهویژه، امکان مالکیت ۱۰۰% خارجی در بسیاری از بخشها که در سالهای اخیر عملی شده، جذابیت این بازار را دوچندان کرده است. نظام مالیاتی رقابتی امارات، شامل عدم مالیات بر درآمد شخصی و مالیات شرکتی ۹% (با معافیتهای مهم برای شرکتهای مناطق آزاد)، یک مزیت بزرگ محسوب میشود. علاوهبر این، امکان اخذ ویزای اقامت و اقامت دبی برای سرمایهگذاران و اعضای خانوادهشان، یک انگیزهی قوی برای مهاجرت و شروع فعالیت تجاری در این کشور است. ثبات سیاسی و امنیت بالای امارات، اطمینان خاطر را برای سرمایهگذاریهای بلندمدت فراهم میآورد و آن را به انتخابی هوشمندانه برای هر نوع کسبوکاری تبدیل میکند.
آشنایی با مفاهیم کلیدی در ثبت شرکت در امارات
پیش از ورود به جزئیات انواع شرکتها در امارات، لازم است با مفاهیم کلیدی و دستهبندیهای اصلی که زیربنای تصمیمگیری شما برای ثبت شرکت در دبی هستند، آشنا شوید. این مفاهیم به شما کمک میکنند تا ساختار، محل فعالیت و نوع مجوز مورد نیاز کسبوکار خود را با دقت بیشتری انتخاب کنید.

ساختارهای حقوقی شرکت
ساختارهای حقوقی شرکت، ماهیت حقوقی کسبوکار شما، میزان مسئولیتپذیری سهامداران و چارچوب مدیریتی آن را تعیین میکنند. انتخاب ساختار مناسب، سنگ بنای موفقیت فعالیت تجاری شما در امارات است. این ساختارها شامل LLC (شرکت با مسئولیت محدود)، مالکیت انفرادی، شرکت مدنی، مشارکت عمومی و شرکتهای سهامی (خاص و عام) میشوند که هر یک دارای ویژگیها و الزامات منحصر به فردی هستند.
موقعیت عملیاتی: سرزمین اصلی، مناطق آزاد و آفشور
موقعیت عملیاتی یک شرکت، به مکانی که شرکت در آن ثبت و مجوز فعالیت خود را دریافت میکند، اشاره دارد و تفاوتهای اساسی در قوانین، مزایا و محدودیتها ایجاد میکند:
- سرزمین اصلی (Mainland): این شرکتها توسط دپارتمان توسعه اقتصادی (DED یا DET در دبی) ثبت میشوند و اجازه فعالیت بدون محدودیت در سراسر امارات و تجارت مستقیم با بازار محلی را دارند. آنها از اعتبار بالایی برخوردارند و میتوانند در پروژههای دولتی شرکت کنند.
- مناطق آزاد (Free Zones): امارات دارای بیش از ۵۰ منطقه آزاد است که هر کدام تمرکز صنعتی یا تجاری خاصی دارند (مانند جبل علی، DMCC، دبی ساوت). شرکتهای ثبتشده در این مناطق از مزایایی نظیر مالکیت ۱۰۰% خارجی، معافیتهای مالیاتی و گمرکی بهرهمند میشوند، اما معمولاً محدودیتهایی برای فعالیت مستقیم در سرزمین اصلی دارند.
- آفشور (Offshore): شرکتهای آفشور در حوزههای قضایی خاصی مانند RAK ICC یا JAFZA Offshore ثبت میشوند و هدف اصلی آنها انجام فعالیتهای تجاری خارج از امارات، مدیریت دارایی و حفظ حریم خصوصی است. این شرکتها اجازه فعالیت در داخل امارات را ندارند و نمیتوانند ویزا صادر کنند.
طبقهبندی مجوزهای فعالیت
مجوزهای فعالیت، بر اساس ماهیت اصلی کسبوکار شما صادر میشوند و برای هر نوع فعالیت، مجوز مخصوص به خود را نیاز دارید:
- مجوز تجاری (Commercial License): برای فعالیتهای مرتبط با خرید، فروش، واردات، صادرات و تجارت عمومی.
- مجوز صنعتی (Industrial License): برای فعالیتهای تولیدی، فرآوری، مونتاژ و ساختوساز.
- مجوز حرفهای/خدماتی (Professional/Service License): برای ارائه خدمات تخصصی مانند مشاوره، حقوقی، پزشکی، مهندسی، طراحی و سایر خدمات حرفهای.
ارتباط با شرکت مادر: شعبه شرکت خارجی و دفتر نمایندگی
شرکتهای بینالمللی که قصد گسترش حضور خود در امارات را دارند، میتوانند به جای تاسیس یک شرکت مستقل جدید، از ساختارهای زیر استفاده کنند:
- شعبه شرکت خارجی (Branch Office): این ساختار یک ادامه از شرکت مادر خارجی است و با همان شخصیت حقوقی و نام، میتواند فعالیتهای مشابه شرکت مادر را در امارات انجام دهد. مسئولیتهای شعبه مستقیماً بر عهده شرکت مادر است.
- دفتر نمایندگی (Representative Office): یک ساختار محدودتر است که فقط برای فعالیتهای بازاریابی، تبلیغات، جمعآوری اطلاعات بازار و معرفی محصولات/خدمات شرکت مادر مجاز است و نمیتواند مستقیماً معاملات تجاری انجام دهد یا درآمد کسب کند.
شناخت دقیق این دستهبندیها و مفاهیم، کلید تصمیمگیری آگاهانه برای راهاندازی کسبوکار در دبی است و به شما کمک میکند تا با انطباق شرایط ثبت شرکت در هر دستهبندی با نیازمندیهای خود، با موفقیت بیشتری وارد بازار امارات شوید.
انواع ساختارهای حقوقی شرکت در سرزمین اصلی امارات
ثبت شرکت در سرزمین اصلی امارات (Mainland) به شما اجازه میدهد تا بدون محدودیتهای جغرافیایی در سراسر امارات فعالیت کنید و با اعتبار بالاتری در بازارهای داخلی، بهویژه در معاملات دولتی و B2B حضور یابید. این ساختارها برای کسبوکارهایی مناسب هستند که بازار محلی امارات را هدف قرار دادهاند و میخواهند دسترسی گستردهای به مشتریان و شرکای تجاری در این کشور داشته باشند. در ادامه، به بررسی انواع اصلی شرکتهای قابل ثبت در سرزمین اصلی میپردازیم:
۳.۱. شرکت با مسئولیت محدود (Limited Liability Company – LLC)
شرکت با مسئولیت محدود (LLC) همچنان محبوبترین و انعطافپذیرترین ساختار حقوقی برای ثبت شرکت در دبی و سایر نقاط سرزمین اصلی امارات است. این نوع شرکت به دلیل مسئولیت محدود سهامداران، شخصیت حقوقی مستقل و امکان فعالیت در طیف وسیعی از صنایع، انتخابی ایدهآل برای بسیاری از سرمایهگذاران خارجی محسوب میشود.
تعریف و بررسی اجمالی
یک LLC، ساختاری منعطف با مسئولیت محدود برای سهامداران و شخصیتی حقوقی مستقل از مالکان آن است. این بدان معناست که داراییهای شخصی سهامداران از بدهیها و تعهدات شرکت جداست و مسئولیت آنها به میزان سرمایهگذاریشان در شرکت محدود میشود. این ساختار برای انجام هرگونه فعالیت تجاری، صنعتی یا خدماتی مناسب است و به شرکتها اعتبار بالایی در بازار داخلی امارات میبخشد.
ویژگیهای کلیدی و الزامات (آپدیت ۲۰۲۵)
با اصلاحات قوانین در سال ۲۰۲۱ و اجرای کامل آنها در ۲۰۲۵، الزامات LLC دستخوش تغییرات مهمی شده است که بهنفع سرمایهگذاران خارجی است:
- مالکیت: امکان مالکیت ۱۰۰% خارجی در اکثر بخشها فراهم شده و نیاز به کفیل محلی (Local Sponsor) یا شریک اماراتی که قبلاً الزامی بود، لغو شده است. این تغییر، انعطافپذیری و کنترل بیشتری را برای سرمایهگذاران به ارمغان آورده است.
- سهامداران: یک LLC میتواند با حداقل یک و حداکثر ۵۰ سهامدار (اعم از حقیقی یا حقوقی) تشکیل شود.
- دفتر: نیاز به داشتن یک دفتر فیزیکی با ثبت اجاری (EJARI) در امارات الزامی است. این مورد نشاندهنده حضور فیزیکی و عملیاتی شرکت است.
- مدارک: تهیه اساسنامه (Memorandum of Association – MoA) و شرکتنامه دقیق، که جزئیات ساختار، فعالیتها و سهامداران شرکت را مشخص میکند، ضروری است.
مزایا
- مالکیت ۱۰۰% خارجی: در اکثر فعالیتها، سرمایهگذاران میتوانند مالکیت کامل شرکت را داشته باشند.
- دسترسی کامل به بازار امارات: شرکتهای LLC مجاز به فعالیت در سراسر سرزمین اصلی امارات و تجارت مستقیم با مصرفکنندگان و سایر کسبوکارها هستند.
- مسئولیت محدود سهامداران: داراییهای شخصی مالکان از تعهدات شرکت جداست.
- تنوع فعالیتهای مجاز: بیش از ۲۰۰۰ فعالیت تجاری، صنعتی و خدماتی تحت این ساختار قابل ثبت است.
- امکان اسپانسر ویزا: LLC میتواند برای مالکان، مدیران و کارکنان خود ویزای اقامت دبی را اسپانسر کند.
- اعتبار بالا: این نوع شرکت در معاملات B2B و دولتی از اعتبار و پذیرش بالایی برخوردار است.
معایب
- هزینههای بالاتر: هزینههای راهاندازی و عملیاتی نسبت به شرکتهای مناطق آزاد، بهدلیل اجاره دفتر فیزیکی و مراحل اداری بیشتر، بالاتر است.
- فرآیندهای اداری و نظارتی: ممکن است فرآیندهای اداری و نظارت دپارتمان توسعه اقتصادی (DED) پیچیدهتر و زمانبرتر باشد.
- مشمول مالیات شرکتی: از ژوئن ۲۰۲۳، شرکتهای سرزمین اصلی مشمول ۹% مالیات شرکتی برای سود بالای ۳۷۵,۰۰۰ درهم هستند.
هزینههای تقریبی
هزینههای ثبت شرکت در دبی از نوع LLC میتواند متغیر باشد، اما بهطور کلی شامل موارد زیر است:
- هزینه مجوز اولیه: حدود ۲۲,۰۰۰ تا ۲۴,۰۰۰ درهم.
- تمدید سالانه مجوز: معمولاً ۱۰,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ درهم.
- اجاره دفتر: اجباری و از ۵۰,۰۰۰ تا ۷۰,۰۰۰+ درهم سالانه (بسته به متراژ و موقعیت).
- سایر هزینهها: رزرو نام تجاری، تأییدیه اولیه، خدمات دفتر اسناد رسمی، کارت تأسیس، هزینههای اتاق بازرگانی، و هزینههای ویزا (در صورت نیاز).
مناسب برای
LLC برای خردهفروشی، تجارت عمومی، ارائه انواع خدمات، رستورانها، ساختوساز و هر کسبوکاری که قصد فعالیت گسترده در بازار داخلی امارات را دارد و هدفش تعامل مستقیم با مشتریان محلی و شرکت در مناقصات دولتی است، بسیار مناسب است. هزینههای بالاتر این نوع شرکت نسبت به سایر ساختارهای حقوقی، محدودیت اصلی آن است، اما در مقابل، دسترسی نامحدود به بازار را فراهم میکند.
۳.۲. مالکیت انفرادی (Sole Proprietorship / Establishment)
مالکیت انفرادی سادهترین شکل ساختار شرکتی است که یک فرد به تنهایی مالک و مسئولیت کامل آن را بر عهده دارد. در سالهای اخیر، امکان ثبت شرکت در دبی به این روش برای خارجیها در برخی فعالیتهای حرفهای فراهم شده است.
تعریف و بررسی اجمالی
کسبوکاری است که مالکیت و مدیریت آن کاملاً بر عهده یک فرد است و از نظر حقوقی، شخصیت جداگانهای از مالک ندارد. این بدان معناست که مالک مسئولیت نامحدودی در قبال تمام بدهیها و تعهدات کسبوکار دارد و داراییهای شخصی او نیز میتواند در معرض خطر قرار گیرد. این ساختار به دلیل سادگی و سرعت راهاندازی، برای برخی متخصصین و فریلنسرها جذاب است.
ویژگیها و الزامات
- مالکیت: امکان ثبت برای افراد خارجی در فعالیتهای حرفهای خاص وجود دارد.
- مسئولیت: مسئولیت نامحدود مالک، به این معنا که تمام بدهیها و تعهدات بر عهده شخص مالک است.
- LSA: در برخی فعالیتها، بهویژه برای خارجیها، نیاز به تعیین یک نماینده خدمات محلی (Local Service Agent – LSA) وجود دارد. این LSA نقشی اداری دارد و هیچ سهم مالکیتی در شرکت ندارد.
- دفتر: نیاز به یک دفتر فیزیکی با ثبت اجاری الزامی است.
مزایا
- راهاندازی سریع و ساده: فرآیند تأسیس نسبتاً آسان و سریع است.
- کنترل کامل مالک: مالک کنترل ۱۰۰% بر تمام تصمیمات و عملیات کسبوکار را دارد.
- سرمایه اولیه اندک: معمولاً نیاز به سرمایه اولیه بالایی ندارد.
معایب
- مسئولیت نامحدود: بزرگترین نقطه ضعف، قرار گرفتن داراییهای شخصی مالک در معرض خطر.
- پتانسیل رشد محدود: معمولاً برای کسبوکارهای بزرگ و جذب سرمایهگذار مناسب نیست.
- وابستگی کامل به فرد: پایداری و بقای کسبوکار کاملاً به حضور و فعالیت مالک بستگی دارد.
هزینههای تقریبی
هزینههای ثبت شرکت در دبی به صورت مالکیت انفرادی معمولاً بین ۱۰,۰۰۰ تا ۱۵,۰۰۰ درهم است (بدون احتساب اجاره دفتر). هزینههای اجاره دفتر نیز بسته به موقعیت و متراژ، متفاوت خواهد بود.
مناسب برای
مالکیت انفرادی برای مشاوران، هنرمندان، فریلنسرها، و متخصصین انفرادی در حوزههایی مانند طراحی گرافیک، برنامهنویسی، یا مشاوره شخصی که ریسکپذیری بالایی دارند، مناسب است.
۳.۳. شرکت مدنی (Civil Company)
شرکت مدنی نوعی مشارکت است که بین دو یا چند فرد برای ارائه خدمات حرفهای و غیرتجاری تشکیل میشود. این ساختار برای متخصصینی که قصد دارند در امارات به صورت شراکتی فعالیت کنند، مناسب است.
تعریف و بررسی اجمالی
شرکت مدنی، شراکتی بین دو یا چند فرد (که میتوانند محلی یا خارجی باشند) با هدف ارائه خدمات حرفهای خاص است. این خدمات شامل حوزههایی مانند پزشکی، مهندسی، حقوقی، حسابداری و مشاوره میشود. بر خلاف LLC، این نوع شرکت معمولاً برای فعالیتهای تجاری یا بازرگانی عمومی مناسب نیست.
ویژگیها و الزامات
- مالکیت: امکان مالکیت ۱۰۰% خارجی برای متخصصین در برخی حوزهها (در صورتی که شریک محلی نداشته باشند). با این حال، در برخی فعالیتهای حساس مانند مهندسی یا وکالت، ممکن است نیاز به شریک اماراتی یا نماینده خدمات محلی (LSA) باشد.
- مسئولیت: مسئولیت شرکا معمولاً نامحدود است، مگر در موارد خاص و با توافق کتبی که در اساسنامه قید شود.
- فعالیت: محدود به فعالیتهای حرفهای و خدماتی است و اجازه انجام فعالیتهای تجاری را ندارد.
- LSA: همانند مالکیت انفرادی، برای شرکای خارجی در برخی فعالیتها ممکن است به LSA نیاز باشد.
مزایا
- راهاندازی نسبتاً ساده: برای شراکتیهای حرفهای، فرآیند راهاندازی نسبتاً ساده است.
- دسترسی به بازار سرزمین اصلی: امکان ارائه خدمات در سراسر امارات.
- مالکیت ۱۰۰% خارجی: در بسیاری از حوزهها، متخصصین خارجی میتوانند مالکیت کامل شرکت مدنی خود را داشته باشند.
معایب
- مسئولیت نامحدود: ریسک بالای مسئولیتپذیری برای شرکا.
- محدودیت در نوع فعالیت: فقط مجاز به فعالیتهای حرفهای و خدماتی هستند.
- نیاز به LSA: در برخی موارد، برای شرکای خارجی نیاز به نماینده خدمات محلی است.
هزینههای تقریبی
هزینههای ثبت شرکت در دبی به صورت شرکت مدنی معمولاً بین ۱۴,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰+ درهم است (بدون احتساب اجاره دفتر).
مناسب برای
شرکت مدنی برای کلینیکهای پزشکی، دفاتر وکالت، دفاتر مهندسی، مراکز مشاوره تخصصی و سایر شراکتیهای حرفهای که قصد ارائه خدمات در سرزمین اصلی را دارند، مناسب است.
۳.۴. شراکت عمومی (General Partnership)
شراکت عمومی، یکی از قدیمیترین و سادهترین اشکال قانونی برای ثبت شرکت در دبی است که بین دو یا چند نفر تشکیل میشود. این نوع شرکت، به دلیل مسئولیت نامحدود شرکا، امروزه کمتر مورد توجه سرمایهگذاران خارجی قرار میگیرد.
تعریف و بررسی اجمالی
کسبوکاری است که توسط دو یا چند نفر اداره میشود که سود و زیان را مطابق با توافقنامه شراکت تقسیم میکنند. در این نوع شرکت، تمام شرکا مسئولیت نامحدودی در قبال بدهیها و تعهدات شرکت دارند، به این معنی که داراییهای شخصی آنها نیز میتواند برای پرداخت بدهیهای شرکت استفاده شود.
ویژگیها و الزامات
- مسئولیت: مسئولیت نامحدود برای تمامی شرکا، بزرگترین ویژگی و در عین حال محدودیت این نوع شرکت است.
- مالکیت: معمولاً برای فعالیتهای تجاری در سرزمین اصلی، نیاز به شریک اماراتی وجود دارد.
- مدیریت: هر شریک میتواند در مدیریت شرکت نقش داشته باشد و تصمیمات معمولاً با توافق شرکا اتخاذ میشود.
مزایا
- راهاندازی آسانتر: فرآیند تأسیس نسبتاً ساده و سریع است.
- تقسیم مسئولیت و منابع: وظایف و سرمایه بین شرکا تقسیم میشود.
معایب
- ریسک بسیار بالا: به دلیل مسئولیت نامحدود، ریسک مالی برای هر یک از شرکا بسیار زیاد است.
- کمتر مورد توجه سرمایهگذاران خارجی: به دلیل الزامات مالکیت محلی و مسئولیت نامحدود، کمتر برای سرمایهگذاران بینالمللی جذاب است.
هزینههای تقریبی
هزینههای تقریبی برای ثبت شرکت در دبی به صورت شراکت عمومی بین ۱۵,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ درهم است (بدون احتساب اجاره دفتر).
مناسب برای
این نوع شرکت برای موارد خاصی با شرکای محلی و ریسکپذیری بالا، یا برای کسبوکارهای کوچک و محلی که از ابتدا با اعتماد کامل بین شرکا شروع به کار میکنند، مناسب است.
۳.۵. شرکت سهامی خاص و عام (Private & Public Joint Stock Company – PrJSC & PJSC)
شرکتهای سهامی، پیچیدهترین و بزرگترین ساختارهای حقوقی در امارات هستند که برای کسبوکارهای با سرمایه کلان و نیاز به جذب سرمایه عمومی طراحی شدهاند. این شرکتها معمولاً برای پروژههای ملی، بانکها، و شرکتهای بزرگ مالی و بیمه کاربرد دارند.
تعریف و بررسی اجمالی
- شرکت سهامی خاص (PrJSC – Private Joint Stock Company): این شرکتها برای کسبوکارهای بزرگی با سرمایه زیاد و تعداد سهامداران محدود (حداقل ۲ سهامدار) مناسب هستند. سهام آنها قابل عرضه عمومی نیست و فقط به صورت خصوصی معامله میشود.
- شرکت سهامی عام (PJSC – Public Joint Stock Company): این نوع شرکت برای شرکتهایی است که قصد دارند سهام خود را از طریق عرضه اولیه عمومی (IPO) به مردم واگذار کنند و سرمایه کلانی را جذب کنند. PJSCها تحت نظارت بسیار شدید وزارت اقتصاد و سازمان اوراق بهادار و کالا قرار دارند.
ویژگیها و الزامات
- سرمایه: نیاز به سرمایه اولیه بسیار بالا. برای PrJSC حداقل ۵ میلیون درهم و برای PJSC حداقل ۳۰ میلیون درهم الزامی است.
- مقررات: مشمول مقررات بسیار پیچیده و نظارت شدید دولتی (وزارت اقتصاد و سایر نهادهای نظارتی).
- مسئولیت: مسئولیت سهامداران به میزان سهامشان محدود است.
- مدیریت: نیاز به هیئت مدیره با تعداد مشخصی از اعضا.
مزایا
- امکان جذب سرمایه کلان: توانایی جذب سرمایه قابل توجه از طریق سهامداران خصوصی یا عرضه عمومی.
- اعتبار شرکتی بسیار بالا: این نوع شرکتها از اعتبار و جایگاه بسیار بالایی در سطح ملی و بینالمللی برخوردارند.
- مسئولیت محدود سهامداران: حمایت از داراییهای شخصی سهامداران.
معایب
- هزینههای بسیار بالا: راهاندازی و عملیات این شرکتها بسیار پرهزینه است.
- فرآیندهای اداری طولانی و پیچیده: مراحل تأسیس و رعایت قوانین بسیار زمانبر و دشوار است.
- گزارشدهی و حسابرسی گسترده: نیازمند گزارشدهی مالی و حسابرسیهای دقیق و منظم.
هزینههای تقریبی
با توجه به پیچیدگی و سرمایه بالای مورد نیاز، ارائه رنج تقریبی هزینههای ثبت شرکت در دبی به این روش بسیار وسیع خواهد بود و شامل هزینههای حقوقی، اداری، حسابرسی و سرمایه اولیه میشود.
مناسب برای
این شرکتها برای پروژههای عظیم ملی، بانکها، شرکتهای بیمه، شرکتهای مالی بزرگ و سایر نهادهایی که به سرمایه کلان و اعتبار گسترده نیاز دارند، مناسب هستند. راهاندازی این نوع شرکت برای کسبوکارهای کوچک و متوسط به هیچ وجه مقرونبهصرفه نیست.
انواع ثبت شرکت در مناطق آزاد و آفشور امارات
امارات متحده عربی با داشتن بیش از ۵۰ منطقه آزاد، یکی از پیشگامان جهانی در ارائه مشوقهای سرمایهگذاری برای کسبوکارهای بینالمللی است. این مناطق، محیطی ایدهآل برای شرکتهایی فراهم میکنند که به دنبال مالکیت ۱۰۰% خارجی، معافیتهای مالیاتی و گمرکی، و دسترسی آسان به بازارهای جهانی هستند. علاوه بر مناطق آزاد، شرکتهای آفشور نیز گزینهای برای فعالیتهای خارج از امارات ارائه میدهند. در ادامه به بررسی دقیق این دو نوع ساختار میپردازیم.

۴.۱. شرکت منطقه آزاد (Free Zone Company – FZE / FZC)
مناطق آزاد دبی و سایر امارات، اکوسیستمی منحصر به فرد را برای کسبوکارهای بینالمللی فراهم میکنند. هر منطقه آزاد دارای قوانین و مقررات خاص خود بوده و بر روی صنایع یا فعالیتهای مشخصی تمرکز دارد، که این امر فرصتهای متعددی را برای ثبت شرکت در دبی و سایر امارات ارائه میدهد.
تعریف و بررسی اجمالی
شرکت منطقه آزاد، شرکتی است که در یکی از حدود ۵۰ منطقه آزاد امارات ثبت میشود و از مشوقها و قوانین ویژه آن منطقه بهرهمند میگردد. این مناطق از قوانین عمومی سرزمین اصلی در برخی جنبهها، بهویژه در مالکیت خارجی و مالیات، مستثنی هستند. این شرکتها میتوانند بهصورت تک مالکی (FZE – Free Zone Establishment) یا با بیش از یک سهامدار (FZC – Free Zone Company) ثبت شوند.
ویژگیها و الزامات
- مالکیت: ۱۰۰% مالکیت خارجی (بدون نیاز به شریک یا کفیل محلی). این ویژگی آزادی عمل کامل را برای سرمایهگذاران خارجی فراهم میکند.
- مالیات: معافیت کامل از مالیات شرکتی و مالیات بر درآمد شخصی (در صورتی که شرکت شرایط خاص هر منطقه آزاد را رعایت کند، مثلاً فعالیت اصلی خارج از سرزمین اصلی باشد).
- گمرک: معافیت گمرکی برای واردات و صادرات کالا.
- دفتر: نیاز به داشتن دفتر است، که از دفاتر مجازی (Flexi-desk) یا دفاتر اشتراکی (Co-working spaces) برای پکیجهای اولیه تا دفاتر اختصاصی (Dedicated Offices) برای شرکتهای بزرگتر، بسته به منطقه آزاد و پکیج انتخابی، متغیر است.
- فعالیت: معمولاً محدودیتهایی برای فعالیت مستقیم در بازار سرزمین اصلی (Mainland) وجود دارد. برای فروش محصولات یا ارائه خدمات در سرزمین اصلی، شرکتهای منطقه آزاد معمولاً نیاز به همکاری با یک شرکت سرزمین اصلی یا تاسیس یک شعبه LLC در سرزمین اصلی دارند.
مزایا
- مالکیت ۱۰۰% خارجی: کنترل کامل بر کسبوکار.
- معافیت مالیاتی: عدم پرداخت مالیات بر درآمد شرکت و شخصی.
- معافیت گمرکی: کاهش هزینههای واردات و صادرات.
- فرآیند ثبت ساده و سریع: مراحل اداری معمولاً کمتر و سریعتر انجام میشود.
- حفظ حریم خصوصی بالا: اطلاعات سهامداران و مدیران تا حد زیادی محرمانه میماند.
- دسترسی جهانی: نزدیکی به بنادر و فرودگاههای بینالمللی و سهولت تجارت جهانی.
- امکان اخذ ویزا: شرکتهای منطقه آزاد میتوانند برای مالکان، مدیران و کارکنان خود ویزای اقامت دبی را اسپانسر کنند.
معایب
- محدودیت فعالیت در بازار سرزمین اصلی: اصلیترین محدودیت، عدم امکان فروش مستقیم در بازار محلی امارات بدون واسطه.
- محدودیت در سهمیه ویزا: در برخی پکیجهای اولیه یا دفاتر مجازی، سهمیه ویزا محدودتر است.
- محدودیت نوع فعالیت: هر منطقه آزاد بر روی صنایع خاصی تمرکز دارد و ممکن است فعالیتهای خاصی را مجاز نداند.
هزینههای تقریبی
هزینههای ثبت شرکت در دبی در مناطق آزاد تنوع بالایی دارد و به منطقه آزاد، نوع پکیج، و فضای اداری انتخابی بستگی دارد:
- هزینه اولیه مجوز: از ۱۵,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ درهم برای مجوزهای پایه.
- دفتر کار: از ۱۵,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ درهم برای دفاتر مجازی (Flexi-desk) تا ۳۵,۰۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰+ درهم برای دفاتر اختصاصی.
- سرمایه اولیه: معمولاً کم یا بدون الزام (۱,۰۰۰ تا ۵۰,۰۰۰ درهم).
- تمدید سالانه: مشابه هزینههای اولیه.
مناسب برای
شرکتهای منطقه آزاد برای استارتاپها، فریلنسرها، کسبوکارهای دیجیتال، تجارت بینالمللی (واردات و صادرات)، شرکتهای مشاوره، و هر کسبوکاری که مشتریان اصلی آن خارج از امارات هستند یا به دنبال دسترسی جهانی میباشند، بسیار مناسب است. این ساختار همچنین برای شرکتهایی که قصد خرید ملک در دبی برای مقاصد تجاری یا مسکونی و اخذ اقامت دبی را دارند، یک مسیر عالی است.
۴.۲. شرکت آفشور (Offshore Company)
شرکتهای آفشور، ساختارهای حقوقی هستند که در حوزههای قضایی خاصی در امارات ثبت میشوند و هدف اصلی آنها انجام فعالیتهای تجاری خارج از مرزهای امارات است.
تعریف و بررسی اجمالی
شرکت آفشور در حوزههای آفشور امارات مانند RAK ICC (Ras Al Khaimah International Corporate Centre) یا JAFZA Offshore (Jebel Ali Free Zone Offshore) ثبت میشود. این شرکتها به طور خاص برای فعالیتهای خارج از امارات طراحی شدهاند و هیچ گونه فعالیت تجاری در داخل خاک امارات ندارند.
ویژگیها و الزامات
- مالکیت: ۱۰۰% مالکیت خارجی بدون نیاز به شریک محلی.
- مالیات: معافیت کامل مالیاتی، از جمله مالیات شرکتی و درآمد شخصی.
- دفتر: عدم نیاز به دفتر فیزیکی در امارات، که هزینهها را به شدت کاهش میدهد.
- فعالیت: عدم امکان فعالیت در سرزمین اصلی یا مناطق آزاد امارات. این شرکتها نمیتوانند مجوز فعالیت تجاری در امارات را دریافت کنند.
- نماینده: نیاز به نماینده ثبتشده (Registered Agent) که مسئولیت ارتباط با مرجع ثبت را بر عهده دارد.
مزایا
- حفظ حریم خصوصی بالا: اطلاعات مالکان و ذینفعان معمولاً محرمانه میماند.
- راهاندازی سریع و کمهزینه: فرآیند ثبت ساده و هزینههای عملیاتی بسیار پایین است.
- مناسب برای مدیریت دارایی و تجارت بینالمللی: ابزاری کارآمد برای شرکتهای هلدینگ، حفاظت از داراییها، و انجام معاملات تجاری در سطح جهانی.
معایب
- عدم امکان فعالیت محلی: بزرگترین محدودیت، عدم اجازه فعالیت در بازار امارات.
- عدم امکان اجاره دفتر یا اسپانسر ویزا: شرکتهای آفشور نمیتوانند دفتر فیزیکی اجاره کرده یا ویزای اقامت برای مالکان و کارکنان اسپانسر کنند.
- عدم اعتبار در برخی معاملات محلی: برای انجام برخی معاملات بانکی یا حقوقی در امارات، ممکن است با چالش مواجه شوند.
هزینههای تقریبی
هزینههای ثبت شرکت در دبی به صورت آفشور معمولاً بین ۶,۰۰۰ تا ۱۲,۰۰۰ درهم (۱,۶۰۰ تا ۳,۳۰۰ دلار) برای راهاندازی و تمدید سالانه است.
مناسب برای
شرکتهای آفشور برای شرکتهای هلدینگ، حفاظت از داراییها، تجارت بینالمللی (که کاملاً خارج از امارات انجام میشود)، مالکیت معنوی و سایر فعالیتهایی که نیازی به حضور فیزیکی یا تعامل با بازار داخلی امارات ندارند، مناسب هستند. محدودیت اصلی این نوع شرکت، عدم امکان فعالیت محلی است.
۵. شعبه شرکت خارجی و دفتر نمایندگی در امارات
برای شرکتهای بینالمللی که قصد ورود به بازار امارات را دارند اما نمیخواهند یک شخصیت حقوقی کاملاً جدید تأسیس کنند، ایجاد شعبه یا دفتر نمایندگی میتواند گزینههای مناسبی باشد. این ساختارها به شرکت مادر اجازه میدهند تا با حفظ هویت اصلی خود، در امارات حضور داشته باشد.
۵.۱. شعبه شرکت خارجی (Branch Office)
تعریف: شعبه شرکت خارجی به معنای گسترش فعالیت شرکت مادر در کشوری دیگر با همان شخصیت حقوقی و نام است. این شعبه تمامی فعالیتهای مشابه شرکت مادر را در امارات انجام میدهد و از نظر حقوقی کاملاً به شرکت مادر وابسته است. مسئولیتهای شعبه، مستقیماً بر عهده شرکت مادر است.
الزامات:
- نیاز به تأییدیه وزارت اقتصاد امارات.
- در صورت فعالیت در سرزمین اصلی، نیاز به نماینده خدمات محلی (LSA) برای انجام امور اداری.
- مصوبه هیئت مدیره شرکت مادر برای تأسیس شعبه.
- ارائه مدارک کامل از شرکت مادر شامل اساسنامه، گواهی ثبت، و صورتهای مالی.
- نیاز به یک دفتر فیزیکی با ثبت اجاری.
۵.۲. دفتر نمایندگی (Representative Office)
تعریف: دفتر نمایندگی یک ساختار محدودتر است که صرفاً به فعالیتهای بازاریابی، تبلیغات، جمعآوری اطلاعات بازار و معرفی محصولات یا خدمات شرکت مادر میپردازد. این دفتر مجاز به انجام هیچ گونه معامله تجاری، کسب درآمد، یا صدور فاکتور در امارات نیست.
الزامات:
- الزامات مشابه شعبه از نظر تأییدیه وزارت اقتصاد و LSA.
- محدودیتهای بسیار شدیدتر در فعالیتها.
- نیاز به دفتر فیزیکی (معمولاً کوچکتر از شعبه).
مزایا
- کنترل کامل شرکت مادر: شرکت مادر کنترل صد درصدی بر عملیات شعبه یا دفتر نمایندگی دارد.
- تداوم برند: حفظ نام تجاری و اعتبار شرکت مادر در بازار امارات.
- دسترسی به بازار امارات: برای شعبه، امکان فعالیت در سرزمین اصلی فراهم است.
- تحقیقات بازار: دفاتر نمایندگی برای بررسی و شناخت بازار، عالی هستند.
معایب
- مسئولیت کامل شرکت مادر: شرکت مادر مسئولیت کامل تمام بدهیها و تعهدات شعبه را بر عهده دارد.
- محدودیت فعالیت برای دفتر نمایندگی: عدم امکان انجام فعالیتهای تجاری یا کسب درآمد.
- نیاز به LSA: در سرزمین اصلی، نیاز به نماینده خدمات محلی (LSA) میتواند پیچیدگیهایی را ایجاد کند.
هزینههای تقریبی
هزینههای ثبت شرکت در دبی به صورت شعبه حدود ۵۰,۰۰۰ درهم است (شامل مجوزها و تأییدیهها). هزینههای عملیاتی دفتر نمایندگی به دلیل محدودیت فعالیتها و نیاز به فضای کمتر، معمولاً پایینتر است. این هزینهها شامل اجاره دفتر، دستمزد LSA، و هزینههای اداری میشود.
مناسب برای
این ساختارها برای شرکتهای بینالمللی که قصد دارند حضور مستقیم در امارات بدون ایجاد یک شخصیت حقوقی جدید داشته باشند، یا برای شرکتهایی که میخواهند قبل از سرمایهگذاری کامل، بازار را بررسی کنند، مناسب است. شرکت رزیدنسی24 میتواند شما را در فرآیند پیچیده ثبت شعبه یا دفتر نمایندگی یاری رساند.
مراحل عمومی ثبت شرکت در امارات (گام به گام)
فرآیند ثبت شرکت در دبی و سایر امارات، با وجود تسهیلات اخیر، نیازمند رعایت دقیق مراحل قانونی و اداری است. اگرچه جزئیات این مراحل بسته به نوع شرکت و منطقه فعالیت (سرزمین اصلی، مناطق آزاد، آفشور) میتواند متفاوت باشد، اما یک چارچوب کلی وجود دارد که در ادامه به آن میپردازیم. همکاری با یک شرکت مشاوره معتبر مانند رزیدنسی24 در این مسیر میتواند بسیار راهگشا باشد.
- انتخاب نوع و ساختار شرکت:
اولین گام حیاتی، تصمیمگیری درباره نوع ساختار حقوقی شرکت (مانند LLC، منطقه آزاد، انفرادی یا مدنی) و موقعیت عملیاتی آن (سرزمین اصلی، مناطق آزاد، یا آفشور) است. این انتخاب باید بر اساس نیازها، اهداف کسبوکار، نوع فعالیت، بودجه، و برنامههای آینده شما صورت گیرد.
- انتخاب و رزرو نام تجاری:
نام تجاری پیشنهادی باید منحصربهفرد بوده و قوانین نامگذاری تجاری امارات را رعایت کند. پس از انتخاب نام، باید موجود بودن آن بررسی و سپس در دپارتمان توسعه اقتصادی (DED/DET) یا مرجع منطقه آزاد مربوطه رزرو شود.
- تهیه و تأیید مدارک لازم:
مدارک مورد نیاز شامل کپی پاسپورت و مدارک هویتی سهامداران و مدیران، طرح کسبوکار، و بسته به نوع شرکت، اساسنامه (MoA) یا شرکتنامه (AoA) میشود. این مدارک باید به تأیید و ترجمه رسمی برسند.
- اخذ تأییدیه اولیه:
پس از بررسی مدارک، تأییدیه اولیه از دپارتمان توسعه اقتصادی (برای سرزمین اصلی) یا مرجع منطقه آزاد دریافت میشود. این تأییدیه نشان میدهد که ایده کسبوکار و سهامداران مورد پذیرش اولیه قرار گرفتهاند.
- اجاره دفتر کار:
برای شرکتهای سرزمین اصلی، اجاره یک دفتر فیزیکی و ثبت آن با کد اجاری (EJARI) الزامی است. در مناطق آزاد، بسته به پکیج انتخابی، میتوانید از دفاتر مجازی، اشتراکی یا اختصاصی استفاده کنید.
- اخذ مجوزهای لازم:
بر اساس نوع فعالیت شرکت، باید برای اخذ مجوزهای تجاری، صنعتی یا حرفهای اقدام شود. برخی فعالیتها ممکن است نیاز به تأییدیههای اضافی از وزارتخانهها یا نهادهای دولتی خاصی داشته باشند.
- افتتاح حساب بانکی شرکتی:
پس از دریافت مجوزهای لازم، افتتاح یک حساب بانکی شرکتی در یکی از بانکهای معتبر امارات ضروری است. این مرحله برای شروع فعالیتهای مالی و خرید ملک در دبی یا سایر سرمایهگذاریها اهمیت دارد.
- دریافت پروانه کسب و کار و گواهی ثبت شرکت:
با تکمیل تمامی مراحل فوق، پروانه کسبوکار (Trade License) و گواهی ثبت شرکت صادر میشود که به شما اجازه میدهد رسماً فعالیت تجاری خود را آغاز کنید.
رعایت دقیق مراحل و همکاری با متخصصین مجرب، به شما کمک میکند تا با سرعت و اطمینان خاطر بیشتری در مسیر ثبت شرکت در دبی پیش بروید و از بروز هرگونه اشتباه احتمالی جلوگیری کنید.
جدول مقایسهای: انواع شرکت در امارات
برای کمک به تصمیمگیری آگاهانهتر، در جدول زیر به مقایسه ویژگیهای کلیدی انواع رایج ثبت شرکت در امارات پرداختهایم. این جدول به شما کمک میکند تا تفاوتهای اصلی بین ساختارهای مختلف را در یک نگاه مشاهده کنید.
| ویژگی | LLC (سرزمین اصلی) | شرکت منطقه آزاد | مالکیت انفرادی | شرکت مدنی | شرکت آفشور |
|---|---|---|---|---|---|
| مالکیت خارجی | ۱۰۰% (در اکثر بخشها) | ۱۰۰% | ۱۰۰% (در فعالیتهای حرفهای) | ۱۰۰% (برای متخصصین) | ۱۰۰% |
| مسئولیت | محدود | محدود | نامحدود | نامحدود (معمولاً) | محدود |
| دسترسی به بازار امارات | کامل | محدود (با شرایط) | کامل | کامل | ندارد |
| مالیات شرکتی (۹% سود) | مشمول | معاف (با شرایط) | مشمول | مشمول | معاف |
| امکان اخذ ویزا | بله | بله | بله | بله | خیر |
| نیاز به دفتر فیزیکی | بله (EJARI) | بله (مجازی/فیزیکی) | بله (EJARI) | بله (EJARI) | خیر |
| هزینه تقریبی (سال اول) | ۲۲,۰۰۰-۷۰,۰۰۰+ درهم | ۱۵,۰۰۰-۱۰۰,۰۰۰+ درهم | ۱۰,۰۰۰-۱۵,۰۰۰+ درهم | ۱۴,۰۰۰-۲۰,۰۰۰+ درهم | ۶,۰۰۰-۱۲,۰۰۰ درهم |
| مناسب برای | بازار محلی، تجارت عمومی | تجارت بینالمللی، دیجیتال | فریلنسرها، متخصصین انفرادی | شراکت حرفهای | هلدینگ، حفاظت از دارایی |
سوالات متداول (FAQs)
سوالات متداول
جدیدترین تغییرات قانونی در خصوص مالکیت ۱۰۰% خارجی دقیقاً شامل کدام فعالیتها و صنایع نمیشود؟
مالکیت ۱۰۰% خارجی تقریباً شامل همه فعالیتها میشود، اما صنایع استراتژیک مانند نفت و گاز، بانکداری، بیمه، مخابرات، و دفاع همچنان ممکن است محدودیتهایی داشته باشند.
آیا میتوان نوع شرکت ثبتشده در امارات را پس از مدتی تغییر داد (مثلاً از منطقه آزاد به سرزمین اصلی) و فرآیند آن چگونه است؟
بله، تغییر نوع شرکت یا انتقال آن از منطقه آزاد به سرزمین اصلی (یا بالعکس) امکانپذیر است، اما این فرآیند پیچیده بوده و نیازمند طی مراحل قانونی، تأییدیهها و پرداخت هزینههای مربوطه است.
چه تضمینی برای حفاظت از سرمایه و داراییها در هنگام ثبت شرکت در امارات در برابر نوسانات اقتصادی یا تغییرات قانونی وجود دارد؟
دولت امارات به شدت از سرمایهگذاری خارجی حمایت میکند و قوانین شفاف و پایدار را برای حفاظت از سرمایه و داراییها وضع کرده است؛ البته همیشه مشورت با وکلای محلی برای درک کامل ریسکها توصیه میشود.
آیا برای اخذ ویزای اقامت امارات از طریق ثبت شرکت، محدودیت سنی یا تحصیلی خاصی برای متقاضی اصلی یا اعضای خانوادهاش اعمال میشود؟
بهطور کلی، محدودیت سنی یا تحصیلی سختگیرانهای برای متقاضی اصلی وجود ندارد، اما برای اعضای خانواده ممکن است شرایط خاصی مانند حداقل سن برای فرزندان یا عدم وابستگی مالی برای والدین اعمال شود.
چگونه میتوان از معتبر بودن و قانونی بودن یک شرکت مشاورهای برای ثبت شرکت در دبی اطمینان حاصل کرد و چه نکاتی را باید در انتخاب مشاور در نظر گرفت؟
برای اطمینان از اعتبار یک شرکت مشاورهای، باید به سابقه فعالیت، مجوزهای رسمی، نظرات مشتریان، و میزان شفافیت در ارائه اطلاعات هزینهها و مراحل توجه کنید؛ همچنین توصیه میشود با چندین مشاور معتبر مانند رزیدنسی24 مشاوره بگیرید.
رایجترین نوع ثبت شرکت برای سرمایهگذاران خارجی چیست؟
شرکت با مسئولیت محدود (LLC) در سرزمین اصلی و شرکت منطقه آزاد، محبوبترین گزینهها برای سرمایهگذاران خارجی هستند.
آیا مالکیت ۱۰۰٪ خارجی برای همه انواع شرکتها ممکن است؟
بله، در اکثر فعالیتها در سرزمین اصلی و همیشه در مناطق آزاد، مالکیت کامل خارجی مجاز است.
تفاوت اصلی شرکت سرزمین اصلی و منطقه آزاد چیست؟
شرکتهای سرزمین اصلی مجاز به فعالیت در سراسر امارات هستند؛ شرکتهای منطقه آزاد عمدتاً محدود به همان منطقه یا بازار بینالمللیاند.
آیا برای ثبت شرکت در دبی نیاز به دفتر فیزیکی است؟
برای شرکتهای سرزمین اصلی، دفتر فیزیکی با ثبت اجاری الزامی است؛ در مناطق آزاد، گزینههای متنوعی از جمله دفاتر مجازی وجود دارد.
۵. وضعیت مالیات انواع شرکتها در دبی چگونه است؟
از ژوئن ۲۰۲۳، مالیات شرکتی ۹٪ برای سود بالای ۳۷۵,۰۰۰ درهم اعمال میشود؛ مناطق آزاد واجد شرایط، معافیت مالیاتی دارند.
۶. مدت زمان ثبت شرکت در دبی چقدر است؟
مدت زمان ثبت شرکت در دبی از ۳ تا ۷ روز کاری برای ساختارهای ساده تا چند ماه برای شرکتهای سهامی عام متغیر است.
رزیدنسی24 با بهرهگیری از تیمی متخصص و بهروزترین اطلاعات قانونی، شما را در تمامی مراحل ثبت شرکت در دبی یاری میرساند تا با خیالی آسوده و گامهایی محکم، کسبوکار خود را در امارات توسعه دهید.
نتیجهگیری
همانطور که در این راهنمای جامع مشاهده کردید، امارات متحده عربی، با ارائه طیف وسیعی از انواع شرکتها و ساختارهای حقوقی متنوع، فرصتهای بینظیری را برای کارآفرینان و سرمایهگذاران بینالمللی، بهویژه هموطنان فارسیزبانمان، فراهم آورده است. از شرکتهای با مسئولیت محدود (LLC) که دسترسی کامل به بازار سرزمین اصلی را ارائه میدهند تا شرکتهای مناطق آزاد که مزایای مالیاتی و مالکیت ۱۰۰% خارجی را به ارمغان میآورند، هر ساختاری مزایا و محدودیتهای خاص خود را دارد. انتخاب صحیح نوع شرکت، گام نخست و اساسی در موفقیت کسبوکار شما در این بازار پویاست و نیازمند درک عمیق از الزامات قانونی، هزینهها و اهداف بلندمدت شماست.
ثبت شرکت در دبی و استفاده از این فرصتهای طلایی، میتواند به اقامت دبی و حتی خرید ملک در دبی منجر شود و زندگی جدیدی را برای شما و خانوادهتان رقم بزند. اما برای اطمینان از اینکه مسیر درستی را انتخاب کردهاید و از تمامی قوانین و مقررات بهروز (آپدیت ۲۰۲۵) آگاه هستید، توصیه اکید میشود که با مشاوران حقوقی و مالی مجرب در امارات مشورت کنید. مجموعه رزیدنسی24 با تیمی از متخصصان کارآزموده، آماده است تا شما را در تمامی مراحل این فرآیند، از انتخاب نوع شرکت تا اخذ مجوزها و افتتاح حساب بانکی، راهنمایی و حمایت کند. با برنامهریزی دقیق و همراهی حرفهایها، گامی محکم در جهت موفقیت کسبوکارتان در مرکز تجارت خاورمیانه بردارید و آیندهای روشن را برای خود رقم بزنید.